Общи условия

за използване на уебсайт
www.imotvai.bg

Моля прочетете настоящите Общи условия преди да използвате уебсайта www.imotvai.bg. Тези Общи условия представляват договор за ползването на сайта, по който Вие се явявате страна и с който получавате право да ползвате услугите на сайта при спазване на условията по-долу. Настоящите Общи условия имат обвързващо действие в отношенията между Вас като потребител и „ИКИ БГ“ ЕООД. Чрез самият достъп до (зареждането на) интернет страницата Вие се съгласявате да бъдете обвързани от настоящите Общи условия и всички последващи промени в тях, както и се задължавате да ги спазвате.

Настоящите общи условия са приложими както към текущата конфигурация на интернет сайта, така и към всички промени в него, направени под формата на допълнения и изменения или въвеждане на нови менюта, категории, секции, функционалности и други. „ИКИ БГ“ ЕООД си запазва правото едностранно да променя общите условия за ползване на интернет сайта и предоставяните чрез него услуги по всяко време, без предварително известие, като променените условия се публикуват на интернет сайта веднага след приемане на решение за влизането им в сила.

В случай, че не сте съгласни с настоящите Общи условия или някоя от последващите промени в тях, моля, не използвайте уебсайта.

Потребителите се съгласяват да използват сайта само за лични, нетърговски цели, както и да спазват авторските и други права.

І. Определения

По смисъла на настоящите Общи условия изброените понятия са използвани със следните значения:

„Сайт“/“Сайта“/“Уебсайта“/Интернет сайт“ – е съвкупност от интернет страници, с обща заглавна интернет страница, която се зарежда във Вашия браузър, при изписване на електронния адрес: www.imotvai.bg;

„Потребител“ – всяко физическо или юридическо лице, което използва която и да е от услугите на сайта, независимо дали са платени или безплатни;

„Фирма“ – „ИКИ БГ“ ЕООД, с ЕИК 200898764, със седалище и адрес на управление град Варна, улица Велико Христов № 47, ет. 6, ап. 17, представлявано от управител Стоян Калчев Иванов;

„Формуляр“ – диалогов прозорец, намиращ се на интернет сайта www.imotvai.bg, в който потребителят попълва едно или повече от изброените: своите имена, телефон, имейл, както и своите предпочитания и търсеният ефект от посредничество при недвижими имоти;

„ЗЗЛД“ – българския Закон за защита на личните данни;

II. Предмет

1. Настоящите Общи условия уреждат условията и реда за ползване на Интернет сайта и предоставяните чрез него услуги и взаимоотношенията между Фирма, от една страна и Потребителите, от друга.

2. Достъпът до услугите, предоставяни на Интернет сайта, е възможен посредством използване на публично достъпната Интернет страница www.imotvai.bg. Интернет сайтът представлява информационен масив, съдържащ Информационни материали както на Фирма, така и на трети лица. Фирма не носи никаква отговорност за съдържанието на Информационните материали на трети лица.

III. Авторски права

3. Всички права са запазени. Всички права на интелектуална собственост върху информационните ресурси и материали, публикувани на сайта са обект на закрила по действащия Закон за авторското право и сродните му права, а нерегламентираното им използване представлява закононарушение и влече гражданска , административнонаказателна и наказателна отговорност в съответствие с действащото законодателство в Република България

4. Всякакво копиране на публикациите от сайта и тяхно възпроизвеждане от лица, които нямат съответните права, както и разпространението им в други уебсайтове или други носители е забранено и за него ще бъде търсена съответната отговорност.

IV. Права и задължения на Фирма

5. Фирма има право да публикува на Интернет сайта всякаква текстова, графична и друга информация във връзка с оферти, анализи, сравнения и съдържание, пряко или непряко свързано с дейността, която извършва в областта на недвижимите имоти, под формата на новини, статии, публикации чрез текстови и графични елементи, предоставяйки я за добросъвестно ползване от потребителите.

6. Фирма се задължава да предприеме необходимото така, че съдържанието на Интернет сайта да бъде точно и актуално във всеки един момент.

7. Фирма се задължава да обработва личните данни на Потребителите законосъобразно и добросъвестно.

8. Фирма има правото да иска от Потребителите допълнителна информация и/или декларации, съгласно Закона за мерките срещу изпирането на пари и подзаконовите нормативни актове по прилагането му, във връзка с извършването на конкретна операция.

9. Фирма има всички други права и задължения, подробно регламентирани от действащото законодателство и от настоящите Общи условия.

V. Права и задължения на потребителите

10. Потребителят е длъжен да спазва разпоредбите на настоящите Общи условия.

11. При попълването на формуляр в интернет сайта на Фирма, Потребителят се задължава да предостави едно или повече от следната минимално изискуема информация: име, презиме, фамилия, точен и валиден телефон за връзка, персонален адрес на електронна поща (e-mail). От Потребителя може да бъде изискано и предоставянето на допълнителна информация, като нейното предоставяне ще бъде от доброволен характер. В случай, че Потребителя предостави някаква информация, се съгласява да предостави само вярна, точна, актуална и пълна информация. Ако предостави информация, за което и да е трето лице, включително, но не само лични данни, Потребителя заявява и гарантира, че е изрично упълномощен да предостави такава информация, така че Фирма да може да използва, обработва и обменя такава лична информация, и поема цялата отговорност за разпространението и използването на предоставената информация. Фирма си запазва правото да прекрати взаимоотношения с всеки, който предостави невярна, неточна или подвеждаща информация.

12. Освен в случаите, когато е изрично уговорено, Потребителят не може да възпроизвежда, променя, заличава, публикува, разпространява и разгласява по друг начин информационните ресурси, публикувани на Интернет сайта на Фирма.

13. Потребителят е длъжен да подхожда честно и почтено спрямо другите Потребители и е изцяло отговорен за действията или бездействията си при използването на Интернет сайта.

14. Потребителят няма право да предприема действия, които могат да попречат или да повлияят на функционирането на Интернет сайта, както и действия, които включват повреда, промяна, премахване или затрудняване на достъпа до данните на други Потребители.

15. Със попълването на формуляра на Интернет сайта и с приемането на настоящите Общи условия Потребителят дава своето изрично, свободно изразено и информирано съгласие за обработване на личните му данни. Личните данни на Потребителите ще бъдат събирани и обработвани от Фирма съгласно разпоредбите на ЗЗЛД и Политиката за защита на личните данни, представляваща Приложение № 1 към тези Общи условия и съставляваща неразделна част от тях.

16. При ползването на всички услуги на уебсайта, Потребителят приема настоящите Общи условия със самото ползване на сайта.

VI. Комуникации

17. Достъпът до услугите, предоставяни от Фирма е позволен на всеки Потребител. Попълването на формуляр в Интернет сайта е абсолютно доброволно и безплатно. Сайтът може да бъде разглеждан от ползвателите свободно без да е необходима регистрация и без да се попълва формуляр. За да попълните успешно формуляр е необходимо да попълните съответните минимално изискуеми данни. При успешно попълване и изпращане на формуляра, Потребителят ще получи потвърждение за получаване на данните от формуляра на посоченият имейл адрес. Фирма ще се свърже с потребителя своевременно, предлагайки съдействие в търсените от него посреднически услуги в сферата на недвижимите имоти.

18. Когато бъде предоставена информация, чрез попълване и изпращане на формуляр на този уебсайт или чрез друго средство за комуникация, Потребителят се съгласява Фирма да споделя тази информация с всеки един от брокерите или агенциите на недвижими имоти, свързани с Фирма за откриване на сходство. Също така, потребителя дава съгласие Фирма или някой от нейните партньори да се свърже с него по имейл, телефон или чрез всяко друго средство за комуникация, включително, но не само телефонни позвънявания с автоматично набиране, текстови съобщения и предварително записани съобщения от Фирма и неговите партньори, на всеки стационарен или мобилен телефонен номер, предоставен на Фирма, дори ако този номер е в списък за нежелани обаждания и дори ако се таксува за обаждане или съобщение. Съгласието на Потребителя, не е условие за получаване на услугите за насочване на Фирма. Потребителят може да се откаже по всяко време. Решението да се откаже се отнася само до субекта, на който е съобщено предпочитанието за отказ. Ако избере да не получава такива съобщения, може да позвъни на +359 878 56 23 10, относно услугите за насочване.

19. С цел подобряване на качеството на услугите на Фирма, се съгласявате, че всеки телефонен разговор с Фирма или с всеки от брокерите на недвижими имоти, с които Фирма Ви е свързала може да бъде записан. В рамките, допустими от закона Фирма записва телефонните разговори (входящи и изходящи). Записването на телефонните разговори и съхраняването и обработването на аудио записите се извършва за целите на защита на правата и законните интереси на Фирма и на нейните партньори. Фирма съхранява аудио записите за 36 (тридесет и шест) месеца. С цел защита правата на субектите, участващи в записа, изготвените записи не се предоставят на трети страни, с изключение на случаите, когато за това е налице друго законово основание.

VII. Ограничаване на отговорността

20. Потребителят разбира и се съгласява, че Фирма не го представлява като брокер / агенция при недвижими имоти. Също така, чрез използване на тази услуга, Потребителя може да влезе в контакт с или да използва услугите на различни брокери / агенции при недвижими имоти, търговци, рекламодатели или други трети страни. Фирма е независим уеб базиран доставчик на услуги за насочване и съдържание, свързани с недвижими имоти и не контролира или проверява такива подразделения, брокери, агенции, търговци, рекламодатели или други трети страни, и Фирма не носи отговорност за техните действия.

21. Потребителят изрично потвърждава и се съгласява, че използването на уебсайта и свързаната услуга за насочване е на негов собствен риск. Това се предоставя на принципа „КАКТО Е“, „С ВСИЧКИ НЕТОЧНОСТИ“ и „КАКТО Е НАЛИЧНО“. Фирма не прави никакви изявления или гаранции, свързани с уебсайта и свързаната услуга за насочване, включително, но не само изявления или гаранции, че а) уебсайта и свързаната услуга за насочване отговаря на Вашите изисквания; б) работата на уебсайта и свързаната услуга за насочване ще бъде без прекъсване или без грешка; в) уебсайта и свързаната услуга за насочване ще бъде защитени от злоупотреба или г) всяка неизправност в уебсайта и свързаната услуга за насочване ще бъде поправена.

22. Въпреки всички усилия и мерки, предприети за осигуряване на точна, вярна и актуална информация, данните на сайта са базирани на външни източници. В тази връзка, този уебсайт може да съдържа реклами на трети страни и връзки към сайтове на трети страни. Фирма не прави каквито и да e изявления по отношение на точността или пригодността, на която и да е информация, съдържаща се в тези реклами или уебсайтове и не поема каквито и да е отговорност или задължение към поведението или съдържанието на тези реклами и уебсайтове, и предложенията направени от тези трети страни. Реклами от трети страни или връзки към други уебсайтове, където се рекламират стоки и услуги, не са одобрения или предложения на Фирма на уебсайтовете, стоките или услугите на третите страни. Фирма не носи отговорност за съдържанието на рекламите, направените обещания или качеството / надеждността на продуктите или услугите предлагани във всички реклами.

23. Фирма се стреми информацията, съдържаща се на уебсайта да бъде точна и надеждна, въпреки това понякога възникват грешки. В допълнение, може да бъдат направени промени и подобрения на наличната информация по всяко време. Съответно, Фирма не гарантира точността на която и да е информация, налична на този уеб сайт и не е отговорна за каквито и да е грешки, пропуски или невярно представяне, и всяка информация трябва да бъде независимо проверена.

24. Уебсайтът не носи отговорност за субективни възприятия и интерпретации на точността, пълнотата и полезността на информационните ресурси на сайта.

25. Уебсайтът не отговаря по никакъв начин за неизпълнение на задължения, въвеждане в заблуждения, предоставяне на грешна информация или каквито и да нарушения, извършени от други лица.

26. Уебсайтът не носи отговорност за каквито и да е загуби – преки, непреки, последващи вреди или пропуснати ползи, произтичащи от или свързани с ползването на която и да е от услугите на сайта или на самия сайт, при никакви обстоятелства.

27. Уебсайтът има право на обезщетение за всички вреди, разноски и претенции на трети лица, които са следствие на нарушение на тези общи условия и/или нерегламентирана употреба на услугите на сайта.

28. Под всички права на уебсайта и ограничения на отговорността му се имат в предвид правата и ограниченията в отговорността на собственика му.

VІІІ. Други условия

29. Предоставената чрез уебсайта услуга е само по насочване. Всички уговорки между продавач / купувач и брокер / агенция при недвижими имоти са отделни, договорени предварително и уредени в условия за ползване на посреднически услуги при сделки с недвижими имоти, които включват Фирма единствено като страна, указваща съдействие при разрешаване на спорове.

30. Фирма не заверява, потвърждава или препоръчва каквито и да е правни споразумения между продавач / купувач и брокер / агенция при недвижими имоти. В случай, че Ви е предложено такова споразумение, моля обърнете се към нас. В случай, че сте подписали такова споразумение, моля консултирайте се и с адвокат.

31. Насоките, предоставяни от Фирма чрез този уебсайт, не са предложение / обещание по смисъла на ЗЗД от Фирма за всяко конкретно насочване към изпълнител на услуги при сделки с недвижими имоти и не следва да се считат за такива. Вие сте отговорни за ревизиране на насочванията и избиране на изпълнителя на услуги, който най-добре отговаря на Вашите индивидуални нужди.

32. Маркетинговите изявления или твърдения, направени от Фирма на този уебсайт, свързани с размера на спестяванията, които продавач на недвижим имот може да получи чрез използването на нашите услуги за насочване, се основават на математически допускания и хипотези, които може да не са приложими към всяка ситуация. Всички подобни изявления или твърдения, направени на този уебсайт относно „спестявания“ или „средни спестявания“ на продавачи, се основават на собствен вътрешен анализ на Фирма на данни за недвижими имоти в продажба и данни за комисионни, може да не са универсално приложими и са само с илюстративна цел за финансовото разграничаване между използване на модела на брокер при недвижими имоти чрез услугата за насочване на Фирма“ спрямо използването на традиционния модел на брокер при недвижими имоти (както е обяснено на нашия уебсайт). Продавачите и купувачите трябва да се допитат до своите брокери / агенции при недвижими имоти относно потенциалните спестявания, които биха могли да получат, като използват нашите услуги за насочване.

33. Ако някоя от разпоредбите на тези общи условия е незаконосъобразна, нищожна или недействителна, тогава незаконосъобразната, нищожната или недействителната разпоредба ще бъде променена в съответствие с приложимия закон възможно най-бързо, за да отразява изначалния замисъл на приложимата разпоредба, а останалите раздели на общите условия остават в пълна сила и действие.

34. За всички неуредени в Общите условия въпроси се прилага действащото българско законодателство.

Контакт с администратора на уебсайта и собственика му може да бъде установен от страница „Контакти“.

Настоящите Общи условия за приети на 20.07.2023 и влизат в сила незабавно.